售楼（lóu）部平面区域规划将售（shòu）楼（lóu）部（bù）主要分为接（jiē）待门（mén）厅（tīng）区域、接待销售区域、办公区域和样板房区域。接待（dài）台是置（zhì）业顾问等候（hòu）、接待客户、临时（shí）休息和摆放楼（lóu）盘资料的场所;同时（shí）也是营（yíng）销中心的“门户”。赣（gàn）州地产（chǎn）包（bāo）装（zhuāng）公司（sī）建（jiàn）议接待台建（jiàn）设计为长8—10米的弧（hú）形，并考虑能摆放电脑3~4台（tái）。

售（shòu）楼部营（yíng）销中心的整体环境需运用造景（jǐng）手（shǒu）法体现本案浓厚商业（yè）氛围和高品质生活公（gōng）寓的（de）开发理念。(1)、在营销中心设立水（shuǐ）循环（huán）系统，引入精致水景。可考虑（lǜ）以（yǐ）透明玻璃（lí）钢（gāng）铺设部分地面，做（zuò）1米高的台阶，楼盘、主力房的沙盘模型及灯光系（xì）统设于其下。上面设置（zhì）电动幕布，需（xū）要时在打开（kāi）。与影（yǐng）音（yīn）播放区相邻（lín），可考虑用幕布遮挡。(2)、营销中心设立微观商业业态沙盘，将未来繁华商业尽显在客户面前。(3)、营销中心旁边设立（lì）生态景观（guān）区，将生态绿色社（shè）区浓缩景观、如空中游泳池、绿色小品展示（shì）出来。平面规划模型，需成为客户进（jìn）入营销中心的首要视觉冲（chōng）击要素;此外，应设立标准单（dān）位的户型模（mó）型。洽谈（tán）区是客户代表向（xiàng）客户详细介绍本（běn）案情况和购房程序（xù）的（de）区域。基于（yú）本案的实际情况，洽谈区面积大小建议以摆放欧式高（gāo）品质（zhì）沙发、茶几为主，其他为辅。

在营销中心设大屏幕背投，播（bō）放与本案有关（guān）之影音资料，10分钟（zhōng）的项目动画演示和各种（zhǒng）与项目有关的影（yǐng）音资料（liào）。可考虑同时设高品位欧式沙发2套，该区与（yǔ）地下沙盘（pán）区紧邻（lín），因为考虑到要与（yǔ）地下沙盘区中间（jiān）有一个幕（mù）布，所以相对封（fēng）闭但（dàn）仍显通透、视（shì）觉无碍。